为贯彻落实党中央，国务院决策部署，按照《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》的工作要求，在中国证监会的指导下，上海证券交易所于5月31日发布并实施了《上海证券交易所公开发行基础设施证券投资基金规则第3号——新购基础设施项目》募集规则的出台是上交所为促进REITs市场稳定健康发展，进一步发挥REITs产品作为资产上市平台的长期战略价值和可持续发展能力而采取的重要举措
募集细则已于2022年4月15日至4月30日公开征求意见期间，上交所组织了多次规则交流会，解答市场参与者的关切，收集意见和建议总体来看，社会各界反应积极，全面，基本认可相关规定，同时也提出了具体的修改意见上交所高度重视市场各方意见，对征求到的意见进行了认真梳理和研究，充分吸收有益意见，主要包括进一步压实资产估值，取消原持有人配置比例限制，拓宽定向募集投资者范围，完善聘请财务顾问情况，申请材料要求，运作时间界定，发行失败，定向募集战略投资者要求等
下一步，上交所将在证监会的统一领导下，充分激发市场参与者的积极性，通过资金募集机制支持运营良好的REITs做优做强，完善正向激励机制同时，全力确保成熟募投项目平稳有序落地，打通REITs全业务流程，形成示范效应，有助于稳定经济市场
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